隨著建筑業(yè)的迅速發(fā)展，為我們帶來便利的同時，也帶來了新的問題，房屋在使用過程中都會遭受各種自然或人為的損害，房屋結(jié)構(gòu)的安全性也會發(fā)生不同程度的損傷，導致房屋的使用質(zhì)量、功能和抗力降低等災害，為消除房屋中的存在的安全隱患，提高房屋結(jié)構(gòu)的安全性，近年來房屋安全鑒定發(fā)揮著重要作用。
     其實，房屋安全鑒定與我們并非遙不可及，我們平時經(jīng)過的橋梁，與我們生活有直接關(guān)系的學校、醫(yī)院等，或許已經(jīng)有很多經(jīng)歷過各種損傷，存在一定的安全隱患，房屋安全隱患可能由多種原因引起，首先從房屋自身性能的角度考慮，房屋在長時間的使用過程中，難免會發(fā)生老化，如果所處環(huán)境較為惡劣，房屋的耐久性與強度會發(fā)生嚴重下降.
     如：房屋開裂、剝落等現(xiàn)象的出現(xiàn)也就不足為奇，除此之外，部分房屋可能存在抗震等級不達標的情況，同樣需要進行房屋安全鑒定處理。
     那么當出現(xiàn)什么情況需要進行房屋安全鑒定？
     (一) 當房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象。
     (二) 房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用。
     (三) 自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞。
     (四) 需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載。

     (五) 其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

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