竇先生是宜昌市宜都市人，他2009開(kāi)了一家小餐館，生意一直不錯(cuò)，到現(xiàn)在已有不少積蓄。竇先生對(duì)酒店管理很感興趣，夢(mèng)想開(kāi)自己的酒店，這些年工作再忙他也一直抽時(shí)間學(xué)習(xí)酒店管理相關(guān)知識(shí)，還報(bào)讀了酒店管理專業(yè)MBA，前年已拿到畢業(yè)證。竇先生朋友之前在一家五星級(jí)酒店做了5年管理層，積累了不少專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，今年春節(jié)的時(shí)候，竇先生朋友告訴竇先生他也想開(kāi)酒店，不如兩人合伙，竇先生認(rèn)為這個(gè)主意不錯(cuò)，一拍即合。

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，該辦公樓所處場(chǎng)地為平地，室內(nèi)環(huán)境干燥，無(wú)侵蝕因素；該辦公樓梁柱、承重墻、樓板承重力良好；該辦公樓結(jié)構(gòu)使用條件正常，未檢測(cè)到超載使用，未檢測(cè)到加建、改建情況；該辦公樓外觀質(zhì)量良好，未檢測(cè)到墻面地面裂縫、凸起等老化現(xiàn)象；該辦公樓所處地基基礎(chǔ)良好，未檢測(cè)到不均勻沉降情況，檢測(cè)到建筑角點(diǎn)最大傾斜率為0.7‰，未超過(guò)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50007-2011）規(guī)定的限值。

綜上所述，該辦公樓房屋質(zhì)量良好，滿足改變用途條件，允許改造成酒店。得知房屋檢測(cè)結(jié)果后，竇先生和朋友按照施工改造規(guī)范對(duì)辦公樓進(jìn)行了改造，改造完成后再對(duì)酒店做了可靠性鑒定，并完成了辦證、采購(gòu)設(shè)備、招聘員工等一系列工作，現(xiàn)在酒店已順利開(kāi)業(yè)快一個(gè)月了，生意十分紅火。

房屋如需改變用途，一定要對(duì)其進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，避免因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋倒塌等嚴(yán)重后果。必須找擁有第三方甲級(jí)檢測(cè)鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，出具專業(yè)可靠的房屋鑒定報(bào)告。