地基不均勻沉降引起墻體裂縫
1．現(xiàn)象
(1) 斜裂縫一般發(fā)生??在縱墻的兩端，多數(shù)裂縫通過窗口的兩個對角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由下向上發(fā)展。橫墻由于剛度較大(門窗洞口也少)，一般不會產(chǎn)生太大的相對變形，
故很少出現(xiàn)這類裂縫。裂縫多出現(xiàn)在底層墻體，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小，常常在房屋建成后不久就出現(xiàn)，其數(shù)量及寬度隨時間而逐漸發(fā)展。
(2) 窗間墻水平裂縫一般在窗間墻的上下對角處成對出現(xiàn)，沉降大的一
邊裂縫在下，沉降小的一邊裂縫在上。
(3) 豎向裂縫發(fā)生在縱墻中央的頂部和底層窗臺處，裂縫上寬下窄。當(dāng)縱墻頂層有鋼筋混凝土圈梁時，頂層中央頂部豎直裂縫則較少。
2．原因分析
(1) 斜裂縫主要發(fā)生在軟土地基上的墻體中，由于地基不均勻下沉，使墻體承受較大的剪切力， 當(dāng)結(jié)構(gòu)剛度較差，施工質(zhì)量和材料強度不能滿足要求時，導(dǎo)致墻體開裂。
(2) 窗間墻水平裂縫產(chǎn)生的原因是，由于地基沉降量較大，沉降單元上部受到阻力，使窗間墻受到較大的水平剪力，而發(fā)生上下位置的水平裂縫。
(3) 房屋底層窗臺下豎直裂縫，是由于窗間墻承受荷載后，窗臺墻起著反梁作用，特別是較寬大的窗口或窗間墻承受較大的集中荷載情況下(如禮堂、廠房等工程)，建在軟土地基上的房屋，窗臺墻因反向變形過大而開裂，嚴(yán)重時還會擠壞窗口，影響窗扇開啟。另外，地基如建在凍土層上，由于凍脹作用也可能在窗臺處發(fā)生裂縫。
3．預(yù)防措施
(1) 加強地基探槽工作。對于較復(fù)雜的地基，在基槽開挖后應(yīng)進行普遍釬探，待探出的軟弱部位進行加固處理后，方可進行基礎(chǔ)施工。
(2) 合理設(shè)置沉降縫。凡不同荷載(高差懸殊的房屋)、長度過大、平面形狀較為復(fù)雜，同一建筑
物地基處理方法不同和有部分地下室的房屋，都應(yīng)從基礎(chǔ)開始分成若干部分，設(shè)置沉降縫使其 各自沉降，以減少或防止裂縫產(chǎn)生。沉降縫應(yīng)有足夠的寬度，操作中應(yīng)防止?jié)仓α簳r將斷開 處澆在一起，或磚頭、砂漿等雜物落入縫內(nèi)，以紀(jì)房屋不能自由沉降而發(fā)生墻體拉裂現(xiàn)象。
(3)加強上部結(jié)構(gòu)的剛度，提高墻體抗剪強度。由于上部結(jié)構(gòu)剛度較強，可以適當(dāng)調(diào)整地基的不均勻下沉。故應(yīng)在基礎(chǔ)頂面(±0．000)處及各樓層門窗口上部設(shè)置圈梁，減少建筑物端部門窗數(shù)量。 設(shè)計時，應(yīng)控制長高比不要過大。操作中嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范規(guī)定，如磚澆水潤濕程度，改善砂漿和易性，提高砂漿飽滿度，在施工臨時間斷處留置斜搓。對于非抗震設(shè)防地區(qū)的房屋，當(dāng)留置直搓時，也應(yīng)留成陽搓，并按規(guī)定加設(shè)拉結(jié)筋，堅決消滅陰搓和無拉結(jié)筋的作法。
(4)寬大窗口下部應(yīng)考慮設(shè)混凝土梁或砌反磚碹(圖12-16)，以適應(yīng)窗臺反梁作用而變形，防止窗臺處產(chǎn)生豎直裂縫。為避免多層房屋底層窗臺下出現(xiàn)裂縫，除了加強基礎(chǔ)整體性外，也采取通長配筋的方法來加強。另外，窗臺部位也不宜使用過多的半磚砌筑。
4．治理方法
(1) 對于沉降差不大，且已不再發(fā)展的一般性細小裂縫，因不會影響結(jié)構(gòu)的安全和使用，采取砂漿堵抹即可。
(2) 對于不均勻沉降仍在發(fā)展，裂縫較嚴(yán)重且在繼續(xù)開展階情況，應(yīng)本著先加固地基后處理裂縫的原則進行。一般可采用樁基托換加固方法來加固，即沿基礎(chǔ)兩側(cè)布置灌注樁，上設(shè)抬梁，將原基礎(chǔ)圈梁托起，防止地基繼續(xù)下沉。然后根據(jù)墻體裂縫的嚴(yán)重程度，分別采用灌漿充填法(1：2水泥砂漿)；鋼筋網(wǎng)片加固法(250mm×250mm∮4—6鋼筋網(wǎng)，用穿墻拉筋固定于墻體兩側(cè)，上抹35mm厚M10水泥砂漿或C20細石混凝土)；拆磚重砌法(拆去局部磚墻，用高于原強度等級一級的砂漿重新砌筑)進行處理。
(1) 斜裂縫一般發(fā)生??在縱墻的兩端，多數(shù)裂縫通過窗口的兩個對角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由下向上發(fā)展。橫墻由于剛度較大(門窗洞口也少)，一般不會產(chǎn)生太大的相對變形，
故很少出現(xiàn)這類裂縫。裂縫多出現(xiàn)在底層墻體，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小，常常在房屋建成后不久就出現(xiàn)，其數(shù)量及寬度隨時間而逐漸發(fā)展。
(2) 窗間墻水平裂縫一般在窗間墻的上下對角處成對出現(xiàn)，沉降大的一
邊裂縫在下，沉降小的一邊裂縫在上。
(3) 豎向裂縫發(fā)生在縱墻中央的頂部和底層窗臺處，裂縫上寬下窄。當(dāng)縱墻頂層有鋼筋混凝土圈梁時，頂層中央頂部豎直裂縫則較少。
2．原因分析
(1) 斜裂縫主要發(fā)生在軟土地基上的墻體中，由于地基不均勻下沉，使墻體承受較大的剪切力， 當(dāng)結(jié)構(gòu)剛度較差，施工質(zhì)量和材料強度不能滿足要求時，導(dǎo)致墻體開裂。
(2) 窗間墻水平裂縫產(chǎn)生的原因是，由于地基沉降量較大，沉降單元上部受到阻力，使窗間墻受到較大的水平剪力，而發(fā)生上下位置的水平裂縫。
(3) 房屋底層窗臺下豎直裂縫，是由于窗間墻承受荷載后，窗臺墻起著反梁作用，特別是較寬大的窗口或窗間墻承受較大的集中荷載情況下(如禮堂、廠房等工程)，建在軟土地基上的房屋，窗臺墻因反向變形過大而開裂，嚴(yán)重時還會擠壞窗口，影響窗扇開啟。另外，地基如建在凍土層上，由于凍脹作用也可能在窗臺處發(fā)生裂縫。
3．預(yù)防措施
(1) 加強地基探槽工作。對于較復(fù)雜的地基，在基槽開挖后應(yīng)進行普遍釬探，待探出的軟弱部位進行加固處理后，方可進行基礎(chǔ)施工。
(2) 合理設(shè)置沉降縫。凡不同荷載(高差懸殊的房屋)、長度過大、平面形狀較為復(fù)雜，同一建筑
物地基處理方法不同和有部分地下室的房屋，都應(yīng)從基礎(chǔ)開始分成若干部分，設(shè)置沉降縫使其 各自沉降，以減少或防止裂縫產(chǎn)生。沉降縫應(yīng)有足夠的寬度，操作中應(yīng)防止?jié)仓α簳r將斷開 處澆在一起，或磚頭、砂漿等雜物落入縫內(nèi)，以紀(jì)房屋不能自由沉降而發(fā)生墻體拉裂現(xiàn)象。
(3)加強上部結(jié)構(gòu)的剛度，提高墻體抗剪強度。由于上部結(jié)構(gòu)剛度較強，可以適當(dāng)調(diào)整地基的不均勻下沉。故應(yīng)在基礎(chǔ)頂面(±0．000)處及各樓層門窗口上部設(shè)置圈梁，減少建筑物端部門窗數(shù)量。 設(shè)計時，應(yīng)控制長高比不要過大。操作中嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范規(guī)定，如磚澆水潤濕程度，改善砂漿和易性，提高砂漿飽滿度，在施工臨時間斷處留置斜搓。對于非抗震設(shè)防地區(qū)的房屋，當(dāng)留置直搓時，也應(yīng)留成陽搓，并按規(guī)定加設(shè)拉結(jié)筋，堅決消滅陰搓和無拉結(jié)筋的作法。
(4)寬大窗口下部應(yīng)考慮設(shè)混凝土梁或砌反磚碹(圖12-16)，以適應(yīng)窗臺反梁作用而變形，防止窗臺處產(chǎn)生豎直裂縫。為避免多層房屋底層窗臺下出現(xiàn)裂縫，除了加強基礎(chǔ)整體性外，也采取通長配筋的方法來加強。另外，窗臺部位也不宜使用過多的半磚砌筑。
4．治理方法
(1) 對于沉降差不大，且已不再發(fā)展的一般性細小裂縫，因不會影響結(jié)構(gòu)的安全和使用，采取砂漿堵抹即可。
(2) 對于不均勻沉降仍在發(fā)展，裂縫較嚴(yán)重且在繼續(xù)開展階情況，應(yīng)本著先加固地基后處理裂縫的原則進行。一般可采用樁基托換加固方法來加固，即沿基礎(chǔ)兩側(cè)布置灌注樁，上設(shè)抬梁，將原基礎(chǔ)圈梁托起，防止地基繼續(xù)下沉。然后根據(jù)墻體裂縫的嚴(yán)重程度，分別采用灌漿充填法(1：2水泥砂漿)；鋼筋網(wǎng)片加固法(250mm×250mm∮4—6鋼筋網(wǎng)，用穿墻拉筋固定于墻體兩側(cè)，上抹35mm厚M10水泥砂漿或C20細石混凝土)；拆磚重砌法(拆去局部磚墻，用高于原強度等級一級的砂漿重新砌筑)進行處理。
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