房屋沉降是指附加應力作用下壓密而引起下沉，使土體地基或結構物的垂直變形下沉。特別是不均勻沉降，會使結構物發(fā)生傾斜、開裂以致不能正常使用。

引起沉降的原因多種多樣，可能是由于基礎下地質(zhì)構造不均勻，也有可能是溫度和地下水的變化或者季節(jié)性變化導致的地基凍脹等。這時候就需要進行房屋檢測，對發(fā)生沉降的房屋做沉降觀測，以確定其安全性。

 沉降觀測首要就是布設沉降觀測點，一般情況下，沉降觀測點要埋設在最能反映沉降特征且便于觀測的位置，一般要求建筑物上設置的沉降觀測點縱橫向?qū)ΨQ，且相鄰點之間間距以15-30米為宜，設置高度為高出室外地坪300mm，均勻地分布在構造物的周圍。

1、建筑物的四角、大轉(zhuǎn)角及沿外墻每10～15m處或每隔2～3根柱基上；

2、高低層建筑物、新舊建筑物、縱橫墻等交接處的兩側，不同地質(zhì)條件、不同荷載分布、不同基礎類型、不同基礎埋深、不同上部結構、建筑裂縫、后澆帶、沉降縫和伸縮縫的兩側，人工地基與天然地基接壤處及填挖方分界處；

3、寬度大于或等于15米，或?qū)挾刃∮?5米但地質(zhì)條件復雜以及膨脹土地區(qū)的建筑物的承重內(nèi)隔（縱）墻設內(nèi)墻點，以及框架、框剪、框筒、筒中筒結構體系的樓、電梯井和中心筒處；

4、筏基、箱基的四角和中部位置處；

5、多層砌體房屋縱墻間距6～10米橫墻對應墻端處；

6、框架結構建筑的每個或部分柱基上或沿縱橫墻軸線上，以及可能產(chǎn)生較大不均勻沉降的相鄰柱基處；

7、高層建筑橫向和縱向兩個方向?qū)M端處；

8、鄰近堆置重物處、受振動有顯著影響的部位及基礎下的暗濱（溝）處；

9、重型設備基礎和動力設備基礎的四角、基礎形式或埋深改變處以及地質(zhì)條件變化處兩側；

10、對于電視塔、煙囪、水塔、油罐、煉油塔、高爐等高聳構筑物，應設在沿周邊在與基礎軸線相交的對稱位置上，點數(shù)不少于4個。

 沉降觀測就是房屋檢測的實時觀測，是一個長期性的監(jiān)控過程，不容出現(xiàn)馬虎，對于人員、儀器要求很高。測量人員有良好的專業(yè)技能，才能進行監(jiān)控，才能保證精確。

武漢京翼工程技術有限公司是集建筑工程檢測、建筑結構監(jiān)測、建筑工程加固設計施工于一體 ，專注于科研、檢測和技術服務的工程技術服務商。是集檢測、設計、施工為一體的專業(yè)工程技術管理公司。

我公司是依法設立的第三方檢測/檢查機構。我司連續(xù)多年被評為全國房屋安全鑒定系統(tǒng)先進單位，秉承“讓中國建設工程更安全”的歷史使命，致力于提高中國建設工程的安全水平，降低安全隱患。

我司通過了北京市質(zhì)量技術監(jiān)督局的計量認證（CMA）和中國合格評定國家認可委員會（CNAS）的實驗室認可，具備建筑工程主體結構（混凝土工程、砌體工程、鋼結構工程、木結構工程）檢測能力；通過了中國合格評定國家認可委員會（CNAS）建筑結構檢查領域的檢查機構認可，具備了工程施工質(zhì)量評價、結構設計質(zhì)量評價、房屋安全性與可靠性評價、房屋結構抗震性能評價等能力。我中心擁有先進的儀器設備，高素質(zhì)的技術團隊。

主要房屋檢測參數(shù)有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

非現(xiàn)場檢測項目有：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢 測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 

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