位于荊門(mén)鐘祥市有一個(gè)木材加工處理老舊車(chē)間建于1987年，使用時(shí)間較舊，為了能夠繼續(xù)使用，相關(guān)部門(mén)需要出具安全鑒定報(bào)告才可以繼續(xù)使用，于是老板想知道該車(chē)間是否能夠繼續(xù)使用。從相關(guān)部門(mén)處了解到有第三方鑒定機(jī)構(gòu)，于是他從網(wǎng)上找到中政建研院，針對(duì)廠(chǎng)房現(xiàn)狀他委托第三方房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋鑒定驗(yàn)廠(chǎng)，并提供出具的房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告。

本次荊門(mén)鐘祥市廠(chǎng)房的檢測(cè)鑒定目的、范圍與內(nèi)容為：

檢測(cè)鑒定目的：查明結(jié)構(gòu)的安全性現(xiàn)狀。

檢測(cè)鑒定范圍：包括地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)及圍護(hù)系統(tǒng)。

檢測(cè)鑒定內(nèi)容：通過(guò)查看建筑物結(jié)構(gòu)體系的整體性、結(jié)構(gòu)選型、構(gòu)件的平面布置、承重構(gòu)件的幾何尺寸、配筋及外觀(guān)狀況、檢測(cè)混凝土強(qiáng)度、復(fù)核結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力，按相關(guān)國(guó)標(biāo)、行標(biāo)，作出鑒定結(jié)論，并提出相關(guān)處理建議。

該廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定結(jié)果如下：

建筑物使用情況調(diào)查

建筑物目前作為木材加工處理廠(chǎng)房使用，與設(shè)計(jì)用途一致；在一樓存有有較大型處理設(shè)備；二樓存放處理好的木制家具；之前沒(méi)有維修和加固改造的相關(guān)記錄。

建筑物上部結(jié)構(gòu)、構(gòu)件、梁柱檢查

由于時(shí)代較久遠(yuǎn)，該木材加工廠(chǎng)房采用的是現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，且沒(méi)有當(dāng)初建造的圖紙，故而荊門(mén)鐘祥市第三方房屋鑒定機(jī)構(gòu)重新測(cè)繪該廠(chǎng)房的各層梁、柱布置情況及軸網(wǎng)間距圖紙。

該木材加工廠(chǎng)房的實(shí)測(cè)的混凝土構(gòu)件表面平整；柱的截面尺寸、梁寬及梁的高跨比取值合理，滿(mǎn)足《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-95）的要求。

梁的推定強(qiáng)度為20.1MPa，滿(mǎn)足設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)C20的要求；柱的設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)滿(mǎn)足承載力要求。

框架梁、柱的實(shí)測(cè)配筋與設(shè)計(jì)圖紙相符，梁端、柱端箍筋有加密，該廠(chǎng)房抗震性能符合要求?！】蚣芰簾o(wú)明顯撓度；梁、板有少數(shù)溫度和收縮裂縫，但是對(duì)結(jié)構(gòu)安全性能沒(méi)有影響。

結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力驗(yàn)算結(jié)果表明，主要梁、柱的承載能力滿(mǎn)足使用要求；一層中柱的軸壓比大于《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50011-2001）的規(guī)定，但尚滿(mǎn)足《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-95）的要求。

鑒定結(jié)論：構(gòu)件連接方式可靠，結(jié)構(gòu)主體整體完好；結(jié)構(gòu)構(gòu)件的平面布置、傳力符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

上部結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)安全性達(dá)到A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

地基狀況調(diào)查

未發(fā)現(xiàn)因不均勻沉降產(chǎn)生的裂縫與變形，無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象與土洞。經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)觀(guān)察測(cè)量，該既有建筑物無(wú)滑移跡象，且無(wú)傾斜、不均勻沉降和無(wú)變形；該地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)安全性達(dá)到A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

外觀(guān)檢查

經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查看，該廠(chǎng)房的主體結(jié)構(gòu)，包括梁、板、柱等鋼筋混凝土受力構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)明顯可見(jiàn)影響結(jié)構(gòu)承重的裂縫、變形、蜂窩麻面或其它不良現(xiàn)象；梁、板有少數(shù)溫度和收縮裂縫，但裂縫寬度小于0.2mm；內(nèi)、外填充墻體、屋面防水、門(mén)窗等圍護(hù)設(shè)施基本完好，無(wú)影響結(jié)構(gòu)安全的現(xiàn)象。

最終得出荊門(mén)鐘祥市某老舊車(chē)間房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定達(dá)到安全等級(jí)A的結(jié)論。專(zhuān)業(yè)的廠(chǎng)房檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)，為各工業(yè)園區(qū)和廠(chǎng)房提供鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房材料檢測(cè)、廠(chǎng)房樓面承載力檢測(cè)、可靠性檢測(cè)、安全性檢測(cè)等服務(wù)。