湖北省恩施危房怎么鑒定房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以房屋的地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性程度判定為基礎(chǔ)，結(jié)合下列因素進(jìn)行全面分析和綜合判斷。

房屋主要構(gòu)件的危險(xiǎn)性分析,房屋的所有荷載是通過(guò)傳力體系沿一定的路徑傳遞到地基滲入大地，傳力體系的承擔(dān)者主要由地基基礎(chǔ)、上部承重構(gòu)件（梁板、柱、承重墻）。傳力體系中的地基基礎(chǔ)與上部承重構(gòu)件安全與否，直接導(dǎo)致是否房屋安全。危險(xiǎn)構(gòu)件分無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)、有危險(xiǎn)點(diǎn)、局部危險(xiǎn)、整體危險(xiǎn)四個(gè)等級(jí)（符號(hào)表示依次為a、b、c、d）。

1、地基基礎(chǔ)的危險(xiǎn)性分析。主要考慮以下方面：

（1）觀測(cè)點(diǎn)所反映的沉降量和水平滑移量變化，基礎(chǔ)是否穩(wěn)定；

（2）房屋傾斜率變化，上部結(jié)構(gòu)裂紋大小及變化趨勢(shì)；

（3）采取加固修復(fù)措施的可行性、經(jīng)濟(jì)性，判斷地基基礎(chǔ)的危險(xiǎn)等級(jí)。

2、上部承重結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性分析。房屋上部結(jié)構(gòu)由（豎向承載構(gòu)件）和梁板（水平構(gòu)件）組成。

（一）柱墻危險(xiǎn)性分析。柱墻危險(xiǎn)性主要考慮以下幾方面：

（1）柱墻裂紋長(zhǎng)度、寬度、形態(tài)，柱墻的傾斜率；

（2）柱混凝土強(qiáng)度、碳化深度，鋼筋數(shù)量、位置、保護(hù)層厚度；

（3）墻體有效截面大小，風(fēng)化脫落情況；

（4）墻體是否與柱設(shè)置有效拉結(jié)，墻體組砌是否符合規(guī)范規(guī)定；

（5）砌體材料、砂漿強(qiáng)度大小。通過(guò)對(duì)柱墻的材料強(qiáng)度、截面大小，裂紋情況和構(gòu)造連接分析，綜合判斷柱墻危險(xiǎn)性。

（二）梁板構(gòu)件的危險(xiǎn)性分析。梁板為鋼筋混凝土，其危險(xiǎn)性主要考慮以下方面：

（1）梁板裂紋大小、數(shù)量、位置；

（2）混凝土強(qiáng)度、碳化深度、保護(hù)層厚度，鋼筋數(shù)量、錨固長(zhǎng)度，鋼筋銹蝕程度。

（3）梁板的撓曲、位移變形大小；

（4）構(gòu)件的使用環(huán)境。

危險(xiǎn)房屋鑒定報(bào)告宜包括下列內(nèi)容：

1 房屋的建筑、結(jié)構(gòu)概況，以及使用歷史、維修情況等;

2 鑒定目的、內(nèi)容、范圍、依據(jù)及日期;

3 調(diào)查、檢測(cè)、分析過(guò)程及結(jié)果;

4 評(píng)定等級(jí)或評(píng)定結(jié)果;

5 鑒定結(jié)論及建議;

6 相關(guān)附件。

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