房屋修繕分類——房屋檢測鑒定
（5）凡成片多幢（大樓為單幢）大、中、小修一次性應(yīng)修盡修的工程為綜合維修工程。
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（5）凡成片多幢（大樓為單幢）大、中、小修一次性應(yīng)修盡修的工程為綜合維修工程。
一、翻修工程
翻修工程主要要求：
（1）翻修工程應(yīng)盡量利用舊料，其費用應(yīng)低于該建筑物同類結(jié)構(gòu)的新建造價；
（2）翻修后的房屋必須符合完好房屋標準的要求。
翻修工程主要適用情況：
（1）主體結(jié)構(gòu)嚴重損壞、喪失正常使用功能，有倒塌危險的房屋；
（2）因自然災害破壞嚴重，不能再繼續(xù)使用的房屋；
（3）地處陡峭易滑坡地區(qū)的房屋，或地勢低洼長期積水無法排出地區(qū)的房屋；
（4）無修繕價值的房屋；
（5）基本建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)需要拆遷恢復的房屋。
二、大修工程
大修工程主要要求：
（1）一次費用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價的25％以上；
（2）大修后的房屋必須符合基本完好或完好標準的要求。
大修工程主要適用情況：主要適用于嚴重損壞房屋。
三、中修工程
中修工程主要要求：
（1）一次費用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價的20％以下；
（2）中修后的房屋70％以上必須符合基本完好或完好的要求。
中修工程主要適用情況：主要適用于一般損壞房屋。
小修工程主要要求：綜合年均費用為所管房屋現(xiàn)時造價的1％以下。
小修工程主要適用情況：主要適用于日常養(yǎng)護工程。
五、綜合維修工程
綜合維修工程主要要求：
（1）一次費用應(yīng)在該片（幢）建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價的20％以上；
（2）綜合維修后的房屋必須符合基本完好或完好標準的要求；
（3）要綜合維修的竣工面積數(shù)量在統(tǒng)計時進入大修工程。
綜合維修工程主要適用情況：大面積或成片維修。
在維修分類中所涉及的完損等級參照《房屋完損等級評定標準》的"完好房屋"、"基本完好房屋"、"一般損壞房屋"、"嚴重損壞房屋"等。
湖北鈞測工程技術(shù)有限公司是一家集設(shè)計、施工、檢測于一體的專業(yè)工程技術(shù)管理咨詢公司。專業(yè)從事于房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測、長期專注于建筑結(jié)構(gòu)加固，碳纖維加固，鋼結(jié)構(gòu)加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑防水工程、建筑內(nèi)外墻涂料工程等.主要經(jīng)營范圍包括：工程承包；工程材料與焊接；工程技術(shù)服務(wù)；我們始終堅持“至誠至信，精益求精”的宗旨，努力以先進的技術(shù)、科學的管理，不斷追求卓越，奉獻社會。